부동산 업계에서 최고의 라이센스로하는 부동산 감정사는 그 이름대로 부동산의 가치를 감정 · 평가합니다. 거래되는 부동산과 대출 담보되는 부동산 과세 대상이되는 부동산 등에 대해 그 가치를 판정하고, 적정한 평가를 실시합니다. 이것은 부동산 감정사 밖에 할 수없는 업무이며 사회적 평가가 높은 작품이되고 있습니다.
| 구분 | 비고 |
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| 자격 상세 | 이른바 '지가'가 종종 경기를 비추는 거울로 말씀처럼, 토지와 건물의 부동산 가격은 사회의 상황에 따라 빠르게 변화하고 계속합니다. 감정사는 그러한 변동 현저한 부동산의 적정 가격을 평가하기 위해 탄생 한 국가 자격이며, 「不動産の鑑定評価に関する法律 '에 따라 직무를 수행합니다. 경기 판단 자료를 제공하는 정도이기 때문에 사회적 영향력이 매우 높은 직무이며, 엄격한 공정성과 책임감이 요구되고 있지만, 그에 걸 맞는 보람과 수익을 얻을 수있는 일입니다. 그러나 국가 시험은 초 난관으로 알려져 있습니다. |
| 주요 직무 | 부동산 감정사의 직장은 부동산 관계 기업뿐만 아니라 금융 기관이나 회사, 관청 등입니다. 고객은 국토 교통성 및 재무부 등 부처와 건설 업체와 부동산 회사, 금융 기관, 그리고 부동산을 소유 한 개인이나 단체 등 다방면에 걸쳐 바로 引く手あまた의 일입니다. 또한 독립적으로 개업 할 수 있습니다. |
| 소득 전망 | 토지와 건물의 가치는 경기의 동향과 시간의 경과에 따라 좌우되지만, 부동산 감정사의 직분은 그 가치를 판단하는 것입니다 때문에 시대 상황과는 그다지 상관없이 일정한 수요 을 유지하고있어 높은 수준의 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 수요의 높이에 반해, 부동산 감정사의 수가 부족하기 때문에, 취직 · 전직에 매우 수익성이 될 자격도 있습니다. 독립 개업의 길도 신용에 따라 고수입도 꿈은 아닙니다. |
| 향후 전망 | 부동산 감정사 일은 매우 충실한 작업의 연속입니다. 의뢰 부동산의 등기부를 확인하거나 부동산 주변의 거래 사례를 조사하는 등 묵묵히 데이터에 마주 시간이 많은 이들 업무가 괴롭지 않은 사람에게 적합합니다. 한편, 많은 사람들로부터 이야기를 듣거나 그룹으로 행동 할 것도 적지 않기 때문에 협동심과 의사 소통 능력은 필수입니다. 독립 개업을 목표로하는 경우에는 영업 센스도 필요 해지고 있습니다. |
| 취득 방법 | 부동산 감정사 국가 시험은 종종 사법 시험과 공인 회계사와 줄서 불리는 초 난관입니다. 합격률 10 % 정도의 좁은 문을 돌파해야합니다. 독학으로도 불가능하지는 않지만, 가능한 한 효율적으로 시험 공부를하기 위해서라도 전문 학교 등을 이용하는 것이 추천입니다. 시험은 단답식 시험 (5 월)과 논문 식 시험 (8 월)의 2 단계로 구성되며, 합격 후 1 년부터 3 년간의 실무 수습을 거쳐 후의 맑은 부동산 감정사로 등록됩니다. |